월급쟁이 부자로 가는 길 -너나위 라이브후기
월부 스터디
1. 월급쟁이 부자로 가는 길
2. 투자 대상에 대한 이해
3. 무이자 레버리지
월급쟁이가 현실적으로 부자가 될 수 있는 방법은
부동산, 주식 온라인사업등 많다
그중에서도 자신과 맞는 성향을 잘 선택하여 임하는 것이 가장 중요하다
* 투자 공부법
1. 책 -개념 개요, 과정 파악 / 저렴 (중급자 이상은 복기의 용도)
2. 학원 - 개념 개요 과정이해 실습을 통한 실력 배양, 선의의 경쟁 /중간
3. 과외 - 직접적 조언, 문제 해결 /고가
먼저 책을 읽는 것을 추천합니다.
원하는 분야의 전문 책을 여러번 읽고 이해하는 과정을 먼저 거치고 난 후 동영상 등을 보고 도움을 받은 후
직접적으로 수업을 들은 후 투자를 하는 것이 가장 바람직하다고 합니다.
그러나 너나위님은 실거주로 깔고 앉은 금액이 10억이라면 그냥 책만 보고 공부하라고 합니다.
그게 아니라면 체계적으로 공부를 해서 배우는 게 당연하고 가장 빠릅니다.
현실적으로 가장 빠르게 집 사는법
집 살 때 필요한 첫번째 범위
지역, 상품 측면에서 수요가 꾸준한가-아파트매매
집 살 때 필요한 두 번째 범위 -시기
지금은 집 사기에 괜찮은 시기인가- 고점 대비 떨어진 가격이 90%
집 살 때 필요한 세번 째 -종 잣돈
적정한 범위 내의 집을 적절한 시기에 사기에 필요한 최소한의 종잣돈이 있는가?
---서울 2억 이상, 비서울 5천 이상
집 살 때 필요한 네 번째 --지식
'같은 돈으로 강장 좋은 집을 산다'는 원칙을 실행하기 위한 기초지식이 있어야 한다
-예산- 대상 탐색--> 비교 ---> 선택-----> 매매
부동산 투자에 관심을 가지고 있다면 해야 할 것들
1. 돈 그 자체가 아닌 인생의 목표를 세운다
2. 지금 부자가 아닌데 부자가 목표라면 투자자로 정체성을 재정집한다
3. 부동산 투자자가 되기래 했다면 다주택을 목표로 한다
4. 거주에 돈을 많이 들이지 말고 돈을 보내주겠다고 생각한다
5. 시기를 정해서 투자하려 하지 말고 (예측하지 말고) 꾸준히 투자하되 좋은 시기에 많이 덜 좋은 시기엔
조심해서 해나간다
월급에 의존하지 않는 삶이 목표라면 집에 묶인 돈을 빼 최소화하고 (매도 혹은 임대 후 월세 이동)
그 돈을 가지고 지금 집보다 더 좋은 주택을 매수하세요
이후 돈이 모일 때마다 주택수를 늘려나가십시오
레버리지 줄이기(대출 상환)및 시드 불리기와 신규 소액 투자 중 뭐가 더 낫다고 생각하시나요
1, 당신의 목표는 무엇입니다. 안정인가요 도전인가요
2. 안정이라면 대출을 갚으십시오
3. 도전이라면 대출을 갚지 마십시오
4. 안정을 택하면 편합니다. 그러나 변화는 없습니다. 그대로 쭉 갑니다.
5. 도전이라면 노력 여하에 따라 위로 올라가게 됩니다.
돈은 칼입니다. 잘 쓰면 음식이 떨어지지만 못 쓰면 핏방울이 됩니다.
[너나위가 부동산 투자로 수십억을 번 이유]
1운이 좋았습니다.(하늘에서 떨어진 빗방울, 시기)
2. 노력을 기울였습니다. (빗방울을 담은 그릇, 범위 > 종잣돈 > 지식
3. 지켜야 할 가치가 있었습니다.( 가족 주인의식,. 책임감)
4. 멘토와 친구, 후배들이 있었습니다.(연료, 멘털)
너나위님의 라이브 수업을 질문에서 좀 더 빛을 발하면 현실적인 조언을 많이 해준 라이브 수업이었다
현실적으로 가장 빠르게 집을 사려면 대도시의 아파트이다
그러나 종잣돈이 부족하면 고점 대비 떨어진 평가 절하된 아파트를 보고
사야 하며 실거래가 중 500세대 아파트나
정 아파트가 아닌 빌라를 사야 한다면 앞으로 아파트가 될 수 있는 곳을 매매하는 것이 도움 이 된다
종잣돈이 2억 이상은 서울을 살펴보고 , 5천만 원은 비 서울을 잘 살펴보고 지역을 공부하고 준비해야 한다
같은 돈으로 가장 좋은 집을 사는 것이 안정적이다.
주택수가 2개는 1 주택과 세금이 거의 같다고 보고 있으며 주택수 3개부터 세금이 인상되기에
주택은 2개까지 마련 아파트를 사는 것을 추천합니다
대도시 아파트를 사는 것을 추천하며 오래되고 작더라도 사람 많은 곳을 보고
인생의 가장 큰 가장 비싼 것을 사는 것인데 공부는 꼭 해야 하는 것이 중요하다
먼저 공부를 하고 범위를 정한 후 시기(가격), 종잣돈을 준비하고 지식을 쌓아야 만이 알짜배기 집을 구할 수가 있다
지난 10년 최고의 순간들을 돌아보니 저의 경우엔 처음엔 성취 그다음엔 경험, 그리고 최근엔 관계에서 큰 행복을
느끼는 것 같습니다.
그래서 앞으로의 인생에서도 경험하고 싶을 땐 경험에 성취하고 싶을 땐 성취에
관계를 단단히 하고 싶을 땐 관계에 집중하여 살 생각이라고 합니다.
당신에게 지금이 성취에 집중하고 싶은 순간이라면 그리고 그 길에 부동산이 있다면 좋은 선생님이
되어 드리고 싶습니다.
라고 마무리 수업을 하였습니다.
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